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胥坝乡总体规划公示!未来的胥坝将是这样...

作者:铜陵新人网 / 关注公众号:xinren0562  发布:2018-11-30




近日,
铜陵市城乡规划局发布
关于《铜陵市胥坝乡总体规划(2016-2030 年)》方案的公示
铜陵市城乡规划局关于铜陵市胥坝乡总体规划(2016-2030年)方案的公示
为增强城乡规划的透明度,推行政务公开,促进广大市民参与规划、监督规划,提高城乡规 划决策的科学性,促进城乡规划的顺利实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共 和国行政许可法》及《安徽省城乡规划条例》等有关规定,现对《铜陵市胥坝乡总体规划(2016-2030 年)》进行公示。如有不同意见或建议,请及时与我局联系。
规划项目基本情况
胥坝乡位于铜陵市域北端,东经117°50′,北纬31°06′,距铜陵市义安区城北17公里,四面环江,是安徽省最大的的江心洲。全乡总面积111.57平方公里,主要由安平圩、文沙圩、子胥圩和铁锚洲四部分组成。东、南、西三面分别与义安区的西联乡、五松镇、老洲乡隔江相望,北与无为县隔江相对。胥坝乡下辖1个社区,16个行政村,84个自然村,共有12681户,34874人,2017年全乡实现国内生产总值6.52亿元,人均可支配收入20813元。
因区划调整和铜陵市总体规划修编,胥坝乡政府于2016年委托安徽中汇规划勘测设计研究院股份有限公司编制《铜陵市胥坝乡总体规划(2016-2030年)》,规划方案在多次征求市、区、乡相关部门意见的基础上修改和完善,2017年1月18日经胥坝乡第四届人民代表大会第一次会议审议通过,2017年1月22日经专家评审会审查通过,2017年3月-2018年10月,依据专家评审会意见及市规划局审查要求,进一步提升完善规划内容,现将修改完善后的规划方案依法进行公示。
区域位置图
铜陵市胥坝乡总体规划(2016-2030年)(草案)
一、规划原则
铜陵市胥坝乡总体规划(2016-2030年)(草案)
1
城乡统筹原则
积极推进城镇化,合理配置城乡空间资源,逐步缩小城乡差距,注重城乡协调发展。
2
区域协调原则
打破条块分割,加大不同区域之间的相互协作,促进区域优势互补,经济共同发展。
3
相对集中、节约用地原则
撤并整合分散的自然村落,引导农民集中居住,推进乡村集聚发展,实现集约、节约使用土地,保护耕地和林地。
4
以人为本原则
从实际出发,树立以人为本、为民服务的思想,尊重农民的利益和愿望,实现社会和谐。
5
安全原则
加强防洪排涝及居民饮用水等市政工程设施改造建设,确保居民生产、生活安全。
6
生态优先原则
加强林地和湿地保护,保持洲区良好的生态环境,把生态环境保护作为洲区发展的先决条件。
二、规划期限及范围
1
规划期限
本次规划的期限为 2016-2030 年。
其中:近期为 2016-2020 年,远期为 2021-2030 年。
2
规划范围
胥坝乡乡域即指胥坝乡行政区划所辖范围,占地 111.57 平方公里。
三、产业发展定位
在保障油菜、小麦等传统种植业增产增收的基础上,重点围绕西瓜、小籽花生等发展特色产业;依托良好的洲区生态资源和人文环境,结合胥坝大桥的建设,大力发展城郊型生态旅游业, 打造铜陵市后花园和国内最佳江心洲生态体验旅游目的地。
四、旅游发展空间布局
规划形成 “一心、二轴、四区、多节点”的空间发展结构。
一 心
1个旅游集散中心,即胥坝乡旅游综合服务中心
二 轴
2条旅游景观轴,即水路旅游景观轴和陆路旅游景观轴
四 区
4块旅游主题景区,即铁锚洲生态湿地与野趣体验旅游区、文沙圩红色文化与乡村
休闲旅游区、子胥圩乡村民俗与水利文化旅游区、安平圩休闲农业与大江风光旅游区。
多 节 点
多个旅游项目,分别位于4块不同的旅游主题景区
五、村镇体系等级规模结构
规划期末,村镇体系将呈现“集镇—中心村—自然村”三级结构,构筑“一镇十三村”的城乡居民点体系。
规划期末,集镇人口规模为 2000 人;中心村人口规模为 500-1500 人;自然村人口规模为
200-500 人。
村镇体系规划图
六、综合交通规划
1
对外交通规划
1、近期完善码头的环境绿化和配套设施的建设,提升胥坝乡对外窗口形象;远期随着胥坝大桥的建成,拆除安平、胥坝、衣冠等渡口。
2、规划保留港口码头处的停车场,要求完善充电桩等设施配套,并加强安保设施建设和管
护,确保安全。
3、按照二级公路标准,加快胥坝大桥的筹划和建设,改善与省道 S221的连接,提高胥坝乡与主城区之间交通的联系。
2
内部交通规划
规划将乡域内道路分县乡道、村道二级设置,同时结合道路合理设置公交站、停车场、加油站等交通附属设施。
1、县乡道
规划县乡道构成“一环、三纵、四横”的路网结构。
规划新建洪楼河至 X014县乡道、X014南江小区至群心村村部县乡道;扩建汀胥公路、安平大道;提升乡政府门前道路。结合防汛大堤等现状县乡道路,构成“一环、三纵、四横”的路 网结构。同时拓宽路幅,达到 5.0~9.0米;对过于曲折的局部线型裁弯取直,使县乡道达到国家二级公路标准。
2、村道
规划以现状村道及两条主要机耕路为基础,结合“村村通”、“组组通”工程,将其与乡道有
机贯通。规划确定村道的路面为水泥路面,路幅宽度 3.0~6.0米,等级达到国家四级公路标准。
3、交通附属设施
停车场:为保证道路畅通,规划要求各中心村设置停车场,具体可结合道路,根据中心村空间布局,合理确定位置和规模。
公交(首末)站:为方便居民出行,发展乡村生态旅游,规划设置环岛公交。为解决居民乘车有固定场所,规划设置公交(首末)站。
加油站:为顺应交通发展需求,规划保留大鹏加油站(三级)和文通加油站(水上、三级),同时新增安平加油站(三级)。
综合交通规划图
七、集镇建设
1
城乡统筹原则
胥坝乡行政和综合服务中心,江心农旅特色小镇。
2
集镇规模
近期集镇人口规模为 1800人,用地规模约为 23.0公顷;远期集镇人口规模为 2000人,用
地规模约为 26.0 公顷。
3
用地布局
居住用地:是镇区的主要功能,规划主要安排在集镇东北侧,结合综合功能片区进行设置。
公共设施用地:主要包括行政管理、教育机构、文体科技、医疗保健、商业金融、集贸市场、社会福利等设施。
规划结合胥坝老街和昌盛路设置公共设施用地,打造商住服务片区;同时根据集镇发展和市场需求,将现状扎花厂的用地规划为商业用地,主要引进与生态休闲旅游相关的商业服务设施项目。
集镇规划结构图
集镇用地布局规划图
4
道路交通
1、集镇对外交通
为胥坝渡口处的停车场和集镇外围道路,用地面积为 0.39 公顷。在跨江大桥未建的前提下, 规划要求加大渡口的管理,最大程度保障胥坝乡与外部联系的畅通;对于集镇外围道路,规划要求加快建设,减少外部交通对集镇内部的干扰。
2、集镇对内交通
规划基本采用规则的“方格网”式干道网布局,按照主干道、次干道、支路三个等级进行设置。为解决居民出行需要,规划在乡政务中心西侧,结合胥坝一水厂设置一处公交首末站,占地面积约 1500平方米;为保证居民停车需求,规划将原秸秆气化厂地块改造为停车场,占地面积约 2000 平方米;为保证车辆用油需要,规划保留位于胥坝中心小学附近的现状大鹏加油站(三级),要求近期加强整改、完善安全设施,确保安全。
5
绿地系统
绿地系统是由城镇外围的生态绿地、城镇内的园林绿地、各类用地内的专用绿地三个层次构成。通过三个层次的绿地系统规划,使集镇的人均绿地达到 5.9平方米以上,城镇绿化覆盖率达40%以上,形成了一个城水相依、绿色葱郁、生机勃勃、景观优美的生态宜居小城镇。
八、近期建设规划
为实现“生态休闲江心洲,美丽宜居胥坝乡”总目标,规划共安排了居住建筑、公共建筑、道路广场、区域交通、公用工程、绿地等六大类工程,用地面积约为 23.0 公顷。
1
居住建筑
对现状的居住建筑进行整治,拆除老旧小区违法建(构)筑物,确保居住安全、舒适;适时
启动旭光新村二期工程建设。
2
公共建筑
教育机构:胥坝初级中学根据生源需求设置相应班级,新建田径运动场地。
医疗保健:扩建胥坝乡卫生院,由现有的 6 张床位数扩大至 20 张。
养老设施:规划扩建乡敬老院,各中心村配建村敬老院。同时,在乡政务中心的西北侧安排一处养老服务设施用地,主要包括社区居家养老服务设施和机构养老服务设施。。
集贸市场:加快安平片和胥坝集镇的市场改造,满足居民使用要求。
商业金融:加快集镇商住服务片区的建设和改造,提高商业服务水平和档次,适应集镇旅游
发展新需要;增强安平片区的商业服务设施规模,方便居民生活。
3
道路广场
打通兴盛路(东西向)并延伸至洪楼河,完善集镇支路建设;新建政务中心西侧的公交首末站和原秸秆气化厂地块的社会停车场;对保留的现状大鹏加油站(三级),要求加强整改、完善安全设施,确保安全。
4
区域交通
结合胥坝渡口停车场完善充电桩等设施配套,加强安保设施建设和管护,确保安全;结合“渡改桥”项目的推进,积极筹划胥坝大桥的建设和征地拆迁等前期准备工作;结合乡村旅游发展, 配建环岛公交。
5
公用工程
整合现有供水设施,启动西江村日供水 3000 m3/d水厂的建设;结合道路拓宽改造,完善市政管网配套;加快中心村完成污水处理设施的建设;新增乡直 5台区工程,启动 10kV过江塔改造工程;新建乡专职消防队。
6
绿地
对政府南侧现状的公共绿地要加强日常维护和保养;在现状菜市场的西侧,结合现状水体进行点状绿地建设,占地面积约 2200平方米。为巩固“全国生态乡镇”荣誉称号,规划要求加快沿江岸线的绿化建设,改善入口环境,提升集镇形象。
来源:市城乡规划局
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本文作者 :铜陵新人网

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